인천창고임대 서구 소형 인천공장임대 가좌동,석남동 2층 330㎡(100평) 월세 화물승강기,리프트 2톤

안녕하셨습니까? 또 며칠 만에 좋은 인천 서구 가좌동, 석남동 공장 및 창고 임대 매물이 나와서 블로깅했습니다. 저번에는 1층 공장 창고를 소개했었는데 이번에는 2층 임대 매물을 보여드리려고요. 2층이지만 화물승강기, 화물리프트 2톤이 설치되어 있어서 2층을 1층처럼 사용할 수 있겠습니다. 그리고 신축 같은 건물이라서 깨끗하면서 월세는 200만 원으로 책정되어서 괜찮은 매물입니다. 200만 원에서 조금은 네고가 가능할 것으로 보이나 주인분께서 마음이 변할 수 있으니 그때 다시 협의하시면 되겠고 창고 공장 매물 요약정리 보시고 사진 보면서 다시 설명 이어가겠습니다.

 

 

 

 

▶지역: 인천 서구 가좌동 석남동

 

▶크기: 2층 330제곱미터(100평)

 

▶공장 창고 높이: 3미터

 

▶입주일: 7월 예상

 

▶전기: 30킬로와트

 

▶금액: 보증금 2000만 월세 200만

(네고 가능할 듯)

 

▶특이사항: 신축 수준. 화물승강기 2톤 저렴한 월세

 

 

지금부터는 사진 보면서 설명 이어가겠습니다. 앞에 보이는 2층 건물이 오늘 소개하는 인천 서구 소형 공장 창고 2층 석남동 가좌동 임대 매물입니다. 현재 세입자께서는 여기서 일이 너무 잘돼서 공장 1000평 정도 되는 공장 창고를 매입해서 나가십니다. 대박 자리라서 여기 오시면 모든 업무가 잘되실 거예요^^

일이 너무 많아서 건물 앞마당을 물건 가득 야적해 놓은 모습입니다. 사실은 여기 말고도 임대하는 곳이 두 군데 더 있는데 여기는 아쉽게도 1층이 금방 나가서 현재는 2층만 임대로 나왔습니다. 입주일은 빠르면 6월 말이고 늦어도 7월 중순정도면 입주가 가능할 것으로 보입니다.

2층으로 올라와서 2층 출입문에서 창고 공장 끝을 보고 찍은 모습입니다. 여기도 제품이 가득 차서 더 이상 물건 쌓을 곳이 없는 상태입니다. 여기 대표님께서 터가 좋다고 대박 자리라고 계속 말씀하시더라고요^^ 입주하시면 분명 일도 잘되고 좋은 일 많이 있지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다. 물론 사업이 안될 수도 있으니 계약하시고 제 탓은 하면 안 돼요.

하지만 공장 창고 건물 매입 토탈 130억 이상 되는 매물을 건축해서 가시는 건 제가 보증할 수 있습니다. 2층이 조금 인테리어 돼서 공장 창고도 좋으나 사무실로 사용하셔도 되겠습니다.

2층 중간은 이렇게 유리문으로 칸막이가 되어서 구조상 절반을 공장이나 창고로 절반은 사무실로 이용하셔도 될 것입니다. 단순 조립 공장으로 사용하셔도 좋을 것으로 생각합니다. 높이는 3미터 정도 나오니 참고하셨으면 합니다.

인천 서구 석남동 가좌동 공자 창고 소형 임대 월세 매물 화물승강기 문과 화장실을 보고 계십니다. 여기는 1층 화장실이고 2층은 따로 있는데 제가 깜빡하고 사진에 담지 못했네요. 화장실도 관리를 정말 잘해서 깨끗한 수준입니다.

여기는 맨 끝쪽 사무실이고 현재 대표님이 사용 중이십니다. 조그만 소형 공장 창고나 사무실로 사용하기 괜찮아 보입니다. 에어컨이 설치되어 있는 모습이고 현재 책상은 두 개가 보이는데 여기에 책상 4개에서 5개는 들어갈 듯합니다.

끝으로 옥상 장면입니다. 옥상을 사용할 수 있지만 임대인분과 조금은 쉐어를 하는 부분이 있으니 이건 협의하시면 되겠습니다. 오늘 인천 소형 서구 공장 창고 가좌동 석남동 임대 매물 잘 보셨는지요? 여기는 2층이라서 1층처럼 사용할 수 있는 게 장점이고 저렴한 월세로 1층 보다 가격이 괜찮은 게 또 장점입니다.